根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经批准，自然资源局决定以网上挂牌方式公开出让下列一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

  （二）网上挂牌竞买时间：2023年11月23日9时至2023年12月7日10时。

  中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买资格条件的,均可通过网上挂牌交易系统，申请参加电子挂牌交易活动，法律、法规另有规定的从其规定。

  （二）存在下列违法违规违约行为之一的企业以及它控制股权的人，不得参与竞买上述地块：

  （二）申请人应当在网上挂牌出让竞买保证金到账截止时间前登录惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（以下简称“网上挂牌交易系统”，）获取竞买保证金支付账号。竞买保证金到账时间以网上挂牌交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。

  本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统来进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

  本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。

  竞买人须详细阅读本宗地网上挂牌出让公告、竞买须知及网上挂牌交易系统操作指南，熟练操作网上挂牌交易系统，按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。

  本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌，采取“价高者得”方式出让并确定成交候选人。

  成交候选人应在网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起5个工作日内将竞买申请书等材料上传至土地与矿业网上挂牌交易系统，由我局在线上进行竞买资格审核检查。我局将于2个工作日内确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（成交候选人上传材料的具体操作详见网上挂牌交易系统资料下载栏目中的《惠州市公共资源交易中心土地与矿业交易系统新增建设功能操作指南》）。

  成交候选人应在接到确定竞得人通知之日起3个工作日内携以上纸质材料（两份）与我局、惠州市公共资源交易中心惠东分中心（以下简称“交易中心”）签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束后，交易中心接到未竞得人退还竞买保证金申请之日起5个工作日内原路退还，不计利息。

  竞得人签订《成交确认书》后，交纳的竞买保证金按成交价的10%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以缴纳定金，不足部分在签订《成交确认书》之日起5个工作日内补齐；如竞买保证金转作定金后有剩余，余额转作宗地成交价款，定金可抵作宗地成交价款。

  土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订出让合同之日起30日内一次性付清全部成交价款。

  竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过60日的，土地出让人可以解除合同并无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人赔偿损失。

  成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：

  （一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体实际的要求，详见网上挂牌交易系统（）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

  （二）有意竞买者能自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

  （三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

  1、地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）；

  2、签订《出让合同》之日起3个月内交付土地，凭《交地确认书》《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。

  1、竞得人在用地红线内开发建设一定要符合城市规划要求，必须按《规划条件告知书》（惠东自资规条字DL[2023]14）规划控制指标要求及有关法律法规进行规划设计；

  2、竞买人须按照《关于商请办理惠东产业转移工业园一宗4949.07平方米地块挂牌出让手续的函》（惠转移园管字函〔2023〕87号）要求实施建设，具体如下：须符合《惠东产业转移工业园企业(项目）入园管理规定》，产业类型为造纸和纸制品业（产业类型根据《国民经济行业分类》归类），营业范围为纸制品制造和销售。投资强度（固定资产投资）≥6000元/平方米，产出强度（税收）≥450元/平方米，容积率≥1.6。该条款应纳入挂牌公告，由惠东产业转移工业园管委会（联系方式）负责向竞拍人解答。土地成交后，由惠东产业转移工业园管委会会同县相关的单位负责监管落实。

  3、竞得人须按照《惠东县人民政府办公室关于印发的通知》（惠东府办函〔2021〕598号）要求，在网挂系统确认竞得结果后，必须于5个工作日内同惠东产业转移工业园管委会（联系方式）签订《惠东项目投资建设监管协议书》，作为签订《成交确认书》依据，否则确认土地流拍。

  （六）该宗地交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

  数字证地址：广东省惠州市惠城区三新北路31号市民服务中心3号楼惠州市公共资源交易中心一楼大厅1号土地与矿业交易窗口