昨夜，国务院发布《关于支撑福建探究海峡两岸交融开展新路 建造两岸交融开展示范区的定见》重磅文件。从方针掩盖广度来看，本次两岸交融开展示范区是不亚于粤港澳大湾区的区域开展严重方针。

  人文社会范畴，《定见》提出鼓舞台生到闽肄业研习，鼓舞台胞来闽作业/置业，扩展台胞参加法治建造掩盖面。未来或将完成台湾居民居住证与大陆身份证平等效能，将台胞归入大陆保障体系。

  最有目共睹的经济范畴，《定见》提出“尽力在福建全域建造两岸交融开展示范区”， “量体裁衣，支撑条件好、优势杰出的区域首先试点、以点带面，引导其他当地找准定位、协同增效”。要求福建自贸区扩展对台先行先试，扩展物流基础设施建造。加速通路、通电、通桥；加强技术立异协作；鼓舞农渔业和中小企业来闽开展，并给予用地、融资、开辟内销等方针支撑；深化闽台旅游资源开发。

  《定见》甫一推出，漳州双鱼岛成为了各股票出资社区的热议论题。漳州开发区坐落福建自贸区南端，具有厦门湾南岸港航物流、临港工业、金融集群、崇高人居等资源禀赋优势，大概率将在两岸交融开展过程中首先获益。

  1999年，招商蛇口开端布局海西地图，为城市开展与人居晋级持续贡献力量。无论是城市建造，仍是人居晋级，招商蛇口一直与海西大地同频共进。

  2018年，招商蛇口以85.53亿元现金收买招商漳州，直接获得了漳州开发区内的双鱼岛项目。

  据了解，双鱼岛是国务院同意的首例运营性用海项目，全岛共2.25平方公里，项目紧邻厦门、金门，毗连规划中的闽台海底隧道，以“时髦、生命、欢喜、健康，人的寻求”为中心开发理念，规划包括主题文娱区、沿海休闲区、滨水运动区、时髦居住区等，要点打造3大中心项目、5大亮点项目，满意多种的休假场景需求，形成为杰出海洋、亲水特征的国际高端休闲休假目的地。双鱼岛项目系招商蛇口“前港—中区—后城”（Port-Park-City）标杆项目。二级开发规划总出资280亿元。2022年底，招商蛇口在回复出资者问题时表明已完成双鱼岛填海及市政等一级土地开发作业，正处于二级土地开发阶段。在《定见》发布后，双鱼岛全岛战略能级、土地价值大概率将持续提高。

  此外，在厦门、福州、漳州等福建自贸区中心区域，招商蛇口早年就连续落子了厦门海上国际、福州和樾风华、漳州卡达凯斯等标杆项目。以厦门海上国际为例，该项目坐落厦门东渡自贸区黄金地段，隔海相望鼓浪屿，涵盖了邮轮母港、总部工作、沉溺式主题商业、豪华酒店建筑群，沿海文娱等多元业态，招引了超120+企业及150+品牌入驻。2022年开业的一期潮玩欢喜场，已成为Z代代的网红打卡地，成功当选“高德地图厦门市抢手景点TOP1、抖音游乐园厦门市保藏榜TOP1、抖音游乐园厦门市好评榜TOP1、抖音吃喝玩乐厦门人气榜TOP1、群众点评厦门商场抢手榜TOP1”排行，成为厦门标志性打卡地标。定位为跨界艺术立异地的二期项目方案于2025年开业。两期商业双生互补，经过将共同资源与立异理念交融重塑，以立异形状引领商业格式，刻画城市新封面。

  2023年上半年，招商蛇口累计获取25宗地块，总计容建面约238万平，权益地价345亿元。“强心30城”的出资金额占比100%，其间“中心6+10城”的出资金额占比达98%。在“强心30城”、“中心6+10城”出资份额再立异高。截止6月30日，招商蛇口除掉预收账款的财物负债率为62.86%、净负债率47.01%、现金短债比为1.09，“三道红线”一直处于绿档。优异的财务数据是招商蛇口权益拿地面积/金额排在房企前列的要害。

  本年5月，招商蛇口以63.7亿元获取厦门岛内五缘湾体育公园地块，公司拟依托天分湖、湾等生态资源，打造招商蛇口“臻系”产品。这也将成为招商蛇口首入厦门岛内的住所产品。

  9月初，四大一线城市一起宣告“认房不认贷”后，全国渐渐的变多的城市连续跟进履行。关于全方面履行“中心”+“强心”战略的招商蛇口来说，短期有望享受到刚需开释的利好，然后带动其四季度出售面积、出售金额的双增加。

  回到漳州双鱼岛项目，能够想象一下，具有湾区游轮事务的招商蛇口或把双鱼岛打造成海上高端文旅的“出海口”，再辅以公司社区运营、工业园区运营等优势，双鱼岛有望成为两岸交融开展的明星项目，长时间助力公司城市服务的第二生长曲线日，招商蛇口城市服务事务收入同比增加19.27%，

  运营+城市服务事务已占公司总收入的19.08%，创历史上最新的记载。跟着招商蛇口“双百方案”的施行以及“产、网、融、城”战略连续铺开，更多相似厦门海上国际、漳州双鱼岛的标杆项目将不断涌现，招商蛇口估值中枢或将较传统地产公司日渐提高。有剖析人士指出，每次国家区域要点战略落地，招商蛇口都能够直接获益。究其原因，不仅是其一直秉承“国家所需，招商所能”的方针，而且“开发事务、财物运营、城市服务”三大主业与国家区域开展大政方针高度重合，也与招商蛇口坚决推动“开发为主向开发与运营偏重改变、重财物为主向轻重结合改变、同质化竞赛向差异化开展改变”的三个改变亲近有关。