来源：吉屋网 发布时间：2022-08-13 14:22:30 1504次浏览

  导读： 维修基金实际上的意思就是大修更新储备基金，这笔资金是用于物业公用部分，或者是用于共用设施设备的大修和改造的。所谓的公共部位，实际上的意思就是指房子的户外墙面，楼梯间，还有走廊通道等等。而所谓的公共设施设备主要是指小区里面的水箱，电梯，共线电路，公用的照明设施和消防设施等等。在买房之后，小区里面所有的业主都是要缴纳物业维修基金的，物业维修基金的征收比例一般是在2%到3%之间，具体要看各地方的政策规定。只有缴纳了公共维修基金，然后才可以凭借着完税证明去办理产权证。

  维修基金实际上的意思就是大修更新储备基金，这笔资金是用于物业公用部分，或者是用于共用设施设备的大修和改造的。所谓的公共部位，实际上的意思就是指房子的户外墙面，楼梯间，还有走廊通道等等。而所谓的公共设施设备主要是指小区里面的水箱，电梯，共线电路，公用的照明设施和消防设施等等。在买房之后，小区里面所有的业主都是要缴纳物业维修基金的，物业维修基金的征收比例一般是在2%到3%之间，具体要看各地方的政策规定。只有缴纳了公共维修基金，然后才可以凭借着完税证明去办理产权证。

  物业维修基金是必须要缴纳的，在购买了新房之后，所有的业主都要缴纳物业维修基金，而且这个资金是属于全体业主共同所有，仅仅是由房地产行政主任机关代为保管而已。如果小区的业主委员会已经成立，那么在成立之后，这笔资金会直接转到业委会进行保管。物业维修基金主要是用于维修或者是维护小区公共的设备，无论是个人还是相关的机构，都不可以擅自挪用这笔资金。在使用公共维修基金的时候，需要得到2/3以上的小区业主同意才行。房子的维修基金是业主自己缴纳的，一般在拿到钥匙之后，业主就需要缴纳物业的维修基金了，这个钱可以转交给开发商，然后由开发商统一向有关部门缴纳。维修基金其实主要是用于小区共用部位以及共同设备的维修和保养，这部分钱会暂时由房管局来管理，不过等到小区成立了业主委员会之后，这笔资金会由业主委员会来来管理的。房子的维修基金是小区的业主共同缴纳的，所以这笔钱自然也就是归全体业主，所有任何的个人或者是机构都不可以擅自的挪用维修基金。