土地开发有两种不同的用处：一种是为了作开发后土地出售(即有偿转让)，另一种是为了兴修商品房、出租房而开发的工程用土地。

  A、 如是以出售为意图，经过“开发本钱--土地开发”科目进行本钱归集，开发完结后，将已归集的土地开发本钱结转至“开发产品”帐户。

  B、 如是为建商品房等而开发的工程用土地，则可将土地开发本钱直接记入“开发本钱--房子开发”帐户中，不经过“开发本钱--土地开发”帐户核算。

  C、 土地开发的本钱费用，若涉及到两个或两个以上的本钱核算目标时，其产生的费用可先经过“开发本钱--土地开发”帐户归集，待土地开发完结，再按必定规范分摊记入有关房子建筑本钱。

  D、 土地开发本钱项目一般划分为“土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”两项。

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