中国质量新闻网讯（顾爱龙） 近日，河南省住房和城乡建设厅发布关于房地产开发企业“双随机一公开”监督检查有关情况的通知（以下简称《通知》），针对河南省行政区域内注册登记，且已取得有效资质证书房地产开发企业，按不超过2%比例从房地产开发企业库中随机抽取，同时选取了部分投诉举报多、群众反映强烈的房地产企业进行了“双随机一公开”的检查，共计检查112家。其中超3成房企存在不同程度违法违反相关规定的行为。

  开发项目综合监管平台项目手册未及时填报；有关信息填写不完整，未及时来更新；开发资质证书内容与营业执照信息不一致。

  款项未按规定进入预售资金监管账户；销售现有关信息填写不完整，未及时来更新；预售按揭场公示不规范，内容不齐全。

  河南轩立房地产开发有限公司开发建设的逸泉国贸中心项目于2017年11月1日取得建筑工程项目施工许可证，截至目前处于停工状态，因楼体结构问题，暂未办理商品房预售许可证。

  1.售楼部公示资金监管协议需换新的；2.监管平台财务报表没有上传更新；3.规章制度需要完善。

  1.公司无工程部、综合部门牌；2.无工程、综合、会议室制度；3.专业方面技术人员无社保。

  1、无职称人员；2、未按时入库《统计联网直报平台》；3、未按时上报《房地产开发项目经营情况》；4、未按时上报项目手册；5、《房地产开发行业综合管理平台》更新不及时。

  1、未按时上报《房地产开发项目经营情况》；2、未按时上报项目手册；3、《房地产开发行业综合管理平台》更新不及时。

  1、有职称人员4人，不符合暂定标准；2、未按时入库《统计联网直报平台》；3、未按时上报《房地产开发项目经营情况》；4、未按时上报项目手册；5、《房地产开发行业综合管理平台》更新不及时。

  1、无职称人员；2、未按时入库《统计联网直报平台》；3、未按时上报《房地产开发项目经营情况》；4、未按时上报项目手册；5、《房地产开发行业综合管理平台》更新不及时。

  1、无职称人员；2、未按时入库《统计联网直报平台》；3、未按时上报《房地产开发项目经营情况》；4、未按时上报项目手册；5、《房地产开发行业综合管理平台》更新不及时

  1、无职称人员；2、未按时入库《统计联网直报平台》；3、未按时上报《房地产开发项目经营情况》；4、未按时上报项目手册；5、《房地产开发行业综合管理平台》更新不及时。

  1、无职称人员；2、未按时上报《房地产开发项目经营情况》；3、未按时上报项目手册；4、《房地产开发行业综合管理平台》更新不及时。

  1、未按规定公示销控表；2、未在销售现场公示资金监管开户行名称、账户及举报电线、河南永达地产有限公司

  在此次检查中，以上房地产企业均存在不同程度违反法律法规行为，总体集中在4个方面：

  一是个别企业存在拒不配合检查或处于失联状态。漯河市友和置业有限公司拒不配合检查，孟津县华强土地开发服务有限公司无法通过登记的经营场所取得联系，未接受检查。

  二是部分企业存在资质管理不规范。检查发现，16家房地产企业分别存在职称人员数量不符合规定、规章制度不完善、开发项目综合监管平台项目手册未及时填报、未在系统平台上及时变更信息登管理不规范等问题。

  三是部分房地产企业项目销售现场应公示信息不全。检查发现，13家企业名下的房地产项目销售现场存在“五证”、销控表等应公示材料未明显公开的问题。

  四是部分企业开发经营销售过程中存在违法违反相关规定的行为。检查发现，6家房地产企业存在预售资金未全部存入监管账户、未批先建、配套设施建设不完善、开盘前变相收取预售款等违反法律法规行为。

  此次《通知》指出，对拒不配合检查的漯河市友和置业有限公司、无法通过登记的经营场所取得联系的孟津县华强土地开发服务有限公司，由所在地房地产主管部门函告当地市场监管、税务部门，建议其将该企业列为重点核查和监管对象。对未批先建的郑州招宝置业有限公司，由所在地房地产主管部门将违反法律法规线索分别移交自然资源和城市管理综合执法部门处置，并根据处置结果记入不良行为记录。对检查中发现的别的问题，各检查组已经根据问题性质以及严重程度，要求相关企业现场进行整改或向当地房地产主管部门进行交办，共计下发1份执法建议书，10份督促整改书。洛阳市、信阳市等城市房地产主管部门采取约谈负责人、责令限期整改等多种方式，积极推动整改落实。下一步河南省住建厅将加强跟踪督促，推动检查察觉缺陷整改到位，同时持续开展房地产市场乱象专项治理行动，促进房地产市场运行更规范有序。

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