2023年1月4日，安庆市人民政府正式发布施行市城区团体建造用地和团体农用地基准地价效果。效果发布将逐渐加强安庆市地价办理，标准城区团体土地价格评价，完善城乡公示地价系统，一起对促进城区团体土地开发运用，助力村庄复兴和城乡交融展开等具有极端重大含义。

  党中央、国务院屡次提出完善建造用地商场系统，积极探索施行村庄团体经营性建造用地入市准则，快速推进城乡一致建造用地商场建造。怎么样确认团体建造用地开端价格将成为入市作业有序有用进行的要害，价格过高会阻碍买卖正常进行，下降入市买卖功率，价格过低又会使团体土地价值被轻视，形成团体财物丢失，损害团体经济组织和农人的利益，损害村庄地区的安稳。随后天然资源部提出要树立政府公示天然资源价格系统，要求各地全方面展开团体建造用地和农用地基准地价拟定作业。

  基准地价，即土地初始价，包括团体建造用地基准地价和农用地基准地价。团体建造用地基准地价是指在乡镇范围内，对现状运用条件下不同土地等级、不同均质地域的土地，依据用处别离评价法定最高年期的土地运用权价格。农用地基准地价是指针对农用地不平等级或不同均质地域，依照不同运用类型，别离评价确认的某一评价期日平均价格。此前，安庆市真实开端发动市城区团体建造用地、农用地基准地价拟定作业，推进完成城乡基准地价全掩盖。

  本次安庆市城区团体建造用地面积47.64平方公里，按用地类型共分为商服用地、宅基地、工业用地，依据天然、社会、经济等归纳要素分为三级，基准地价在8万元/亩至44.67万元/亩之间，其间商服基准地价最高，40年期商服一级地基准地价为44.67万元/亩。

  市城区团体农用地面积422.92平方公里，按不同用处分为犁地、林地、坑塘水面三类，依据天然、社会、经济等归纳要素分为三级，基准地价在2.25万元/亩至3.45万元/亩之间，其间团体犁地一级地基准地价最高，30年期犁地一级地承揽经营权价格为3.45万元/亩。

  作为安庆市初次依照标准技能方面的要求评价团体建造用地土地定级与基准地价，其运转具有突破性含义，将为安庆市团体经营性建造用地入市奠定根底，加速树立健全城乡一致的建造用地商场系统，施行与国有建造用地平等入市、同权同价同责，激活村庄团体土地要素，进步资源配置功率，更好为建造经济强、大众富、生态美的新阶段现代化夸姣安庆供给土地要素保证。

  此外，团体农用地基准地价拟定，不只树立了科学合理的地价系统，还能促进村庄农业展开、团体农用地流通、典当、作价出资等有偿运用准则改革，执行承揽土地所有权、承揽权、经营权“三权分置”，促进安庆市村庄复兴展开的战略的施行，这也标志着全市团体农用地流通没有政府公示指导价的局势得以完毕。