2022年9月22日，北京三批次集中供地中，亦庄博润+亦庄久筑联合体（北京亦庄博润置业有限公司和北京亦庄久筑工程管理有限公司联合体）以总价14.3亿底价摘得北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块，折合楼面价约为3.31万元/㎡，销售指导价5.8万元/㎡，案名为：

  本项目要求套内建面90平以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

  侧为绿地，临近地块未来待规划包括社区综合服务设施、机构养老、医院等其他城市配套功能。东侧紧邻北小营东路，临近地块未来规划为多功能用地。

  2022年11月8日，住建委解除了通州台湖马驹桥两个区域的购房资格限制，之后的购房资格政策都按北京正常政策来。所以

  项目位于台湖17号线%，容积率2.0，为纯商品房住宅社区。社区规划住宅楼8栋，11F-15F小高层（部分单元5F），总户数为448户，3#和7#是两梯两户（客梯+消防电梯）、1#、2#、4#、5#、9#、10#为一梯两户设计，精装交付，建筑外立面采用灰色为主色调。

  （中国物业行业标杆，服务满意度行业前列，多项目业主口碑认证，贴心呵护业主品质生活 ）

  北京市唯一的国家级经济技术开发区，目前约全球7万余家企业进驻，已培育出4个千亿级规模的产业集群。区域形成以四大主导产业为优势、以新兴起的产业为引力的高精尖产业格局，关键领域的新技术、新产品加速涌现，成为北京“实体经济发动机”。

  台湖板块定位为“未来城市会客厅，亦庄东核心”，是未来亦庄新城发展重心区域。区域“双限”政策已经放开，台湖板块顺势成为北京最具发展的潜在能力的热门板块之一，价值洼地正在跃升人居热土。

  公司秉承建设经开区、服务经开区为初心，以产业新城运营商为发展定位，以绿色、智慧、国际化为发展趋势。30余年来聚全球之力，引领高精尖产业新风向，累计参与经开区11个土地一级开发项目，参与开发土地面积4万余亩，完成土地开发2.7万余亩，入驻平台企业4700余家，其中高新企业300余家，世界500强企业90余家，上市企业44家。

  丰禾嘉会项目位于亦庄新城台湖板块，地处“三城一区”中的“一区”。尽享15分钟亦庄核心商圈，30分钟国贸CBD商圈，45分钟望京商圈。

  项目遵循中轴对称的传统礼序规则，以现在简约色系搭配风格，尽显现代简约美学建筑。大面积玻璃面搭配碳氟漆构建高颜时尚外立面，以高山流水理念呈现流畅线条和挺拔之姿，呈现轻盈通透的现代时尚建筑。

  社区园林通过“一环 、三轴、五境”组团构建公园社区，营造全龄友好社交生活场景。

  项目严选国内外知名品牌，从窗户、门、墙面等细节层面精工雕琢，尽显智能高端品质，构建交互型智能化生活，开启一键归家体验。

  金茂物业具备一级物业管理资质，中国物业标杆企业，服务满意度位居行业前列，目前服务涵盖56座城市。

  2022年更是获得高端物业服务力企业第一名，树立中国高端生活质量新典范。

  建筑面积约80～120平方米，纯南北向，考究面宽进深比、窗墙比，打造宽境舒适的追光户型。

  该户型采用传统的设计，北向双次卧，长进深格局，此类户型对于采光方面有一定的设限，进门即厨房，且卫生间对餐厅，好在北向次卧带露台做到小三居也实属不易，总体来说户型中规中矩，刚需友善性

  该户型三面朝南户型，在新房中能做出此户型，大部分面积段也是需要120平及以上。面积上多出15㎡，户型变成LDK，三面朝阳。大幅度提升采光面的。在功能方面多出一个卫生间，有预算点的朋友首选户型

  该户型呈现270°转角飘窗，客厅采光非常足，3.2米宽境主卧，半开放L型厨房，操作空间自由舒适

  通透全明，南向三面宽10.4米，双卧朝南并都是270°观景飘窗设计，餐客厨一体，卫生间干湿分离，厨房L型设计。

  该户型全明格局，可变空间可多代同堂。南向约10.4米的三面宽，南北通透超享观景飘窗，尽享舒适。但北向厨房狭长，操作空间略显拥挤

  我们可以了解一下亦庄的发展趋势，亦庄其实是向东或者东南发展的，就是台湖和马驹桥。

  亦庄的产业基本在河东，河西主要是住宅区，往西是南海子公园，再往西才是德茂，很难连接起来。

  但是往东发展空间就比较大。比如亦庄特别知名的公司京东、京东方、中芯京城、包括新进的小米汽车等，也离台湖不远，所以相对于西边，台湖还是有优势。

  根据官方文件《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，将原本处于通州区的台湖等版块纳入管辖范围，亦庄正式拓展为现在225平方公里的亦庄新城。

  作为亦庄新城空间布局规划“一廊一带三中心”中的科技金融创新中心，台湖重点作为亦庄开发区的产业承接重点，发展科技服务业、金融服务，建设有利于技术创新和产业高质量发展集聚的地区创新中心。

  北京经开区2023年度固定资产投资工作大会上也明确，今年北京经开区固定资产投资目标首次超过千亿元。

  其中安排用于亦庄新城新扩区域基础设施、民生保障等领域的资金不低于60%，促进产城融合发展，加快亦庄新城一体化建设。

  东边的地铁17号线号线虽然已经开通了，连接南北，但是沿线并没有特别好的产业区。

  未来从潘家园——未来科学城北站建成后，还可换乘地铁13A/B线号线号线号线。

  这条北京东部南北向的串联轨道交通始发站就在项目旁，如此幸福的地铁盘是多少打工人心向神往的。

  教育资源方面，去年北京经开区社会事业局与西城区教育委员会已签订合作办学备忘录，重点实现了两件事：

  西城区将会在“经开区台湖-4区域”和经开区联合打造两所“公立”名校：北京小学分校和第八中学分校。

  这两所“名校”的落地，主要是未解决“优先解决台马地区产业落地后，新城产业人才子女入学缺口问题”。

  目前虽未明确，但台湖、马驹桥进入“亦庄独立学籍区”的范围已经是板上钉钉，只是时间问题。

  年初的经开区固定资产投资工作会上也明确，今年将快速推进北京八中、北京小学等项目前期工作。

  今年嘉会湖开挖，未来信创园和嘉会湖产业园两个千亿级产业园区也会给台湖发展带来极大利好。

  亦庄新城的大部分地区，房价都已经“6万+”，但马驹桥还在“4万+”、台湖还在“5万+”。

  除此之外，板块还有一个超重磅的规划，去年，亦庄与中国建筑签约，在17号线终点站嘉会湖将建设一座世界一流的生态、科技、产业新城——

  。中建嘉会城位于亦庄新城台湖片区，规划面积 11 平方公里，建设规模 380 万平方米。项目将以嘉会湖为中心，营造一座国际公园城市，规划建设休闲运动中心、文化艺术中心和湖心商业休闲岛。

  ”。所有内容及资料信息来自互联网，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以双方订立的合同为准。(资料来自互联网，一切以售楼处为准)

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