原标题：【政策解读】土地整治工程营改增计价依据调整过渡方案发布 多个要点需重点关注

  为贯彻落实国务院关于营业税改征增值税的战略部署，根据土地整治工程计价实际要，国土资源部日前制定并发布《土地整治工程营业税改征增值税计价依据调整过渡实施方案》。

  本方案适用于执行《土地开发整理项目预算定额标准》（财综〔2011〕128号）（以下简称《定额标准》）的土地整治项目规划设计阶段投资预算中工程施工费编制；其他投资或其他阶段的土地整治工程施工费编制可参照本方案执行。

  （二）《国务院关于做好全面推开营改增试点工作的通知》（国发明电〔2016〕1号）。

  （三）《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）。

  （五）《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）。

  （六）《关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知》（财综〔2011〕128号）。

  （一）营改增后土地整治工程费用的组成内容除本方案另有规定外，均与现行《定额标准》的有关内容一致。

  （二）土地整治工程施工费中的税金是指按国家税法规定应计入工程建设价格内的增值税销项税额。将“城市维护建设税”和“教育费附加”、“地方教育费附加”调整到企业管理费中。

  （一）营改增后，土地整治工程建设价格（工程施工费）应按“价税分离”原则计算。具体要素价格适用增值税税率执行财税部门的相关规定。

  （二）工程建设价格按以下公式计算：工程建设价格=税前工程建设价格×（1+11%）。其中，11%为建筑业增值税税率，税前工程建设价格为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费、间接费、利润、材料价差之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。税前工程建设价格以不含增值税价格为计算基础，计取各项费用。

  （三）土地整治项目设备购置费及另外的费用的计价规则和费用标准也应按“价税分离”原则进行调整。

  （二）材料预算单价组成内容中，材料原价、包装费、运输保险费、运杂费和采购及保管费分别按不含增值税（可抵扣进项税款）的价格确定。材料采购及保管费费率调整为2.17%。

  （三）施工机械使用费以不含增值税款的价格计算，安装拆卸费、台班人工费不做调整。

  （四）间接费中的相关联的费用项目，如属于增值税应税项目的，均按不含增值税的价格计算。

  （一）施工合同约定开工日期在2016年5月1日后的土地整治项目，应按本方案执行。本通知发布之前已批准的项目投资估算、概（预）算等造价文件不做调整。