本次发布的阳江市阳东区团体建造用地基准地价适用于阳江市阳东区全域范围内的团体建造用地。

  商服用地基准地价内在：土地评价期日为2020年7月1日，均匀容积率为2.0，土地运用年期为40年，土地开发程度为“四通一平”（即通路、通电、通讯、通水、场所平坦）条件下团体土地运用权的区域单位面积地价和均匀楼面地价。

  宅基地基准地价内在：土地评价期日为2020年7月1日，均匀容积率为2.0，土地运用年期为无限年期，土地开发程度为“四通一平”（即通路、通电、通讯、通水、场所平坦）条件下团体土地运用权的区域单位面积地价和均匀楼面地价。

  工矿仓储用地基准地价内在：土地评价期日为2020年7月1日，均匀容积率为1.0，土地运用年期为50年，土地开发程度为“四通一平”（即通路、通电、通讯、通水、场所平坦）条件下团体土地运用权的区域单位面积地价。

  商服用地、宅基地和工矿仓储用地基准地价表现形式均为等级价；等级价是依据土地等级所区分的区域评价出的，能反映同一等级区域的微观均匀地价。

  第六条 团体建造用地基准地价应用于详细宗地地价核算时，有必要依据评价期日和宗地的详细条件运用基准地价批改系数系统，进行期日、区位要素和运用年期、容积率、其它单个要素、土地开发程度等单个要素批改。

  第七条 除了商服用地、住所用地、工矿仓储用地以外的其它一级用地类型和各二级用地类型，参阅本区国有建造用地相同类型用地的评价办法加以确认。

  第八条 运用基准地价系数批改法核算宗地价格时，要按照区自然资源部分确认的土地用处和规划条件进行核算。

  第九条 本办法由阳江市自然资源局阳东分局担任详细实施，物价、财政和税务等有关部分应帮忙自然资源部分做好实施作业。曾经发布有关文件与本办法有冲突的，一概以本办法为准。

  第十条 本实施办法自发布之日起实施，有效期3年。基准地价具有必定的时效性，自然资源管理部分将按照国家和省的有关法律法规结合本区的经济发展情况和产业政策等要素当令做调整。