大家这些年对于房子是非常热爱的，因为房子不仅仅可以满足大家的居住需求，而且房子还具备了保值投资的属性，特别是在城市化的推动下，很多农村人进入了城市发展，截止第七次人口普查多个方面数据显示，目前居住在城里的人口高达9亿多人，这里面要多少房子可想而知，关键是在城镇化的进程下，慢慢的变多人感觉到了城市和农村之间的差距，他们盼望自己和下一代能够享受到城市资源带来的好处，而买房就成为获取城市资源的一个重要渠道，房子价值也就被逐渐地放大，过去20年，全国平均房价水平足足涨了5倍有余，甚至在一些重点城市，房价涨幅达到了一二十倍，买房在满足居住的同时，有多赚钱已众人皆知。

  这让过去的房地产市场一度火热，很多开发商根本就不愁房子卖不动，不少人买房都是连夜排队，像极了超市里大家抢购促销商品的场景，基本上开盘就售罄了，甚至那时候还兴起了一批职业排队人，他们被购房者雇佣过来，按多少钱一天计费，帮他们排队抢号排队，有些人靠这个收入，一个月能挣上几千元。可现在的楼市温度已无过去那么高了，特别是最近几个月，很多楼盘即便是降价促销，也少有购房者会去买房，这次小长假期间笔者去了一些楼盘看房发现，整个售楼部都是零星点点的几个人，早已没有过去人山人海的场景。很多人对于接下来的房价走势并没有以前那么看好。

  最近一位网友就投稿称：现在他打算把自己的房子低价卖掉，之前花了130万买的，如今打算100万看能不能卖掉，他接着说，他这套房子是当初他连夜排队买的，当时抢房的人很多，有些人甚至连鞋底板都被踩掉了。他入住这个小区已经有3年多的时间，但小区里的邻居却是零星点点的，晚上能够亮灯的住户连1/3都没有，因为位置比较偏僻，之前开发商承诺的商场和学校也没有建起来，生活在这里非常的不方便，一点都不值得，于是打算卖掉。他疑惑道为什么当年这里大家排队买房，如今入住率却一直不高，难道当年排队的都不是这里业主？

  对于该网友的这个提问，笔者也不知道该怎么回答，可能是炒房者雇佣的人排队，又或者说买了这里房子的人暂时还没有打算入驻。过去的楼市确实非常的火热，无论是市中心的房子，还是城郊区域或是县城的房子，只要是商品房，那么大多数都是靠“抢”的，但这些房子的价值并不是等同的，特别是一些地处偏僻的楼盘，虽然前期销售火热，开发商也承诺了很多优势配套，但实际的居住体验并不好，这样的房子和农村自建房又有啥不一样的区别呢？

  所以，经过了一二十年的楼市发展，对于刚需们来说，应该有了自己的判断能力，懂得去如何甄别哪些房子值得买，哪些房子不值得买，这些都是能判断出来的，不要被开发商的营销势头哄住了。

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