不知道大家有没有跟我一样，之前听到“房开”这个词不知道到底是啥意思。今天我可是拿出了全副武装，带着各种准备来给大家科普一下什么是房开。

  所谓的房开，其实就是房研发企业的简称。这是一种在房屋建设过程中最重要的行业，因为他们承担了很多重要的任务。比如说，他们要购买土地、进行开发建设等等。但是，为了确认和保证开发的房屋能够正常销售，这些房研发企业也需要遵循的规定来。只有通过了一系列的审批，拿到了五证，并且申请的房屋都是合法的，才能够正式的进行销售。

  那么，什么是五证呢？它们分别是建筑工程规划许可证、建设工程项目施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证和房开发企业资质证书。只有这些都齐全，才能说明这个房研发企业是合法合规的。

  首先是四级资质，它的条件是：注册投资的金额达到5000万以上；从事开发经营5年以上；近3年竣工面积30万平米以上；连续5年工程质量合格率100%；上一年施工面积达到15万平米以上；有职称的专业技术人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负债人拥有相对应中级以上职称。

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  那么，什么是五证呢？它们分别是建筑工程规划许可证、建设工程项目施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证和房开发企业资质证书。只有这些都齐全，才能说明这个房研发企业是合法合规的。

  首先是四级资质，它的条件是：注册投资的金额达到5000万以上；从事开发经营5年以上；近3年竣工面积30万平米以上；连续5年工程质量合格率100%；上一年施工面积达到15万平米以上；有职称的专业技术人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负债人拥有相对应中级以上职称。

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