之前咱们在写广州城投三个新盘的时分说到过这一个项目，其时项目没有更多详细的信息，也就只能寥寥几笔带过：

  这个项目不是住所，但这不是它的问题，究竟整个金融城核心区都根本上没有住所在售了。

  它周边的珠光金融城壹号以及行将入市的鹏瑞1号，都是商办类产品，且叫价不菲。

  对标深圳湾1号的广州·鹏瑞1号也已面向少量VIP客户开放城市展厅，规划建面约380-500㎡，吹风价30万+/㎡。

  珠光金融城壹号的产品会更丰厚些，设有不同面积段的loft、叠墅、大平层，其中新推出的叠墅均价现已打破20万/㎡。

  别的合景臻溋名铸虽有部分是住所，但前段时间刚成交的1.7亿房源同样是商业大平层。

  现在广州城投·天分壹号的详细价格还没有输出，有网友猜想说是7-13万/㎡。

  项现在段时间就已开端为商办单位的出售进行预热，现在详细的户型户数也出来了。

  和住所不一样，它的功用很丰厚，这也是它最大的亮点。比方，能够买两套打通为会所：

  琶洲南新一期住所的价格大致在12-15万/㎡范围内，这批公寓现在还未输出详细价格，但吹风价格只需住所的一半，这有多抵，想必咱们都知道。

  编辑部有位新来的搭档，每次说到“商办”“公寓等字眼都如临大敌，咱们在群里评论的时分他都对悉数相关这类的产品都进行无差别扫射，反复强调不能买、买了必懊悔。

  在寻常认知里，公寓客户要么是房地产刚需客，被房价揉捏，买不起普通住所，但求一瓦遮头；

  要么是没有出资经历的房地产小白，有点小钱，期望能够经过物业增值和租金收益盈余，但本身抗危险才能比较差，一旦出资失利就无法翻身。

  他们有钱，而且是那种行有余力的超级有钱，能承当危险，商办产品仅仅它们财物装备中的一个方向。

  1、商办单位不限购，想买就买，而且想买几套买几套，这才有了买一层打通做会客厅的计划。

  比方琶洲南TOD，它的住所户型现已算是广州在售豪宅户型中规划得比较前卫的了，但你仍是能够从中感受到一些传统户型布局上的枷锁。

  可是琶洲南TOD·72第宅的户型就自在许多，根本归于怎样爽怎样来，三个卧室还悉数连通天台，传统户型规划忌讳的寓居隐私和相互影响，在这儿都不是事儿。

  假如说琶洲南TOD的住所户型是文质彬彬的富二代，那么琶洲南TOD·72第宅的户型便是满脑子新潮主意的华裔ABC。

  这点在金融城感知会更显着，从规划层面来看，一线南向望江的地段大多数都是商业商务用地，合景·臻溋名铸是东区仅有一个具有住所用地的项目。

  建立在这种前提下，我以为广州城投·天分壹号和琶洲南TOD·72第宅是值得买的。

  最终，假如你对这类产品感兴趣，欢迎增加咱们客服微信：，发送“商办”或许项目名参加相关评论群，也能够预定明晚的直播与咱们聊聊。

  本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在供给相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出许诺。本文触及面积均为建筑面积。买卖两边的权利义务以两边签定的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来自互联网，如有侵权，请联络删去。