7月16日，临桂区自然资源局发布关于揭露寻求《临桂区2020年城区国有建造用地标定地价系统建造效果》定见的告诉，发布《临桂区2020年城区国有建造用地标定地价系统建造效果》编制作业已于2020年11月完结，并于2020年11月6日经过了由区人民政府安排的听证证明，依据严重行政决议计划和规范性文件拟定程序，向社会揭露寻求定见。

  经过对临桂区城区国有建造用地标定地价系统的建造，进一步弥补完善临桂区公示地价系统（基准地价、标定地价、动态监测），充沛的发挥商场装备土地资源的决定性效果，及时反映国有建造用地运用权价格的动态改变，优化土地资源装备，为政府土地办理供给参阅，为大众了解地价供给参阅，有利于完善经济税收系统等。

  依据临桂区商场发育程度和办理服务需求，结合城区内不同用处本身的空间散布特征，确认临桂区2020年城区国有建造用地标定地价项目公示规模参照2019年土地定级及基准地价规模，包含主城区、秧塘工业园及乐和工业园，总土地上积约120.49平方公里（包含水域、山体绿洲），四至为：东至东边山、路口村与桂林市秀峰区交界处、金山龙谷别墅区、五谷村、岭脚底村、万福路、东方院子、临桂镇与桂林市象山区交界处；南至临桂镇与四塘镇分界线、湘桂铁路线、官亭村、新宅村、机场高速；西至路丁桥村段机场高速、大桥村、桂梧高速；北至小陂头村、毛家田村、车渡村、桂梧高速、沧头村、大宅村、田心村、桃花江、中隐路北部山体。

  依照《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）要求完结《临桂区2020年城区国有建造用地标定地价系统建造陈述》的效果，共区分24个标定区域和24个规范宗地。

  本次国有建造用地标定地价系统包含临桂区城区规模内的商服用地、住所用地、商住混合用地、工业和公共办理与服务用地（一类）共五种用处。

  1、商服用地：在一般的情况、揭露竞赛商场，土地开发程度为宗地红线外按现状“五通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、红线内按场所平坦设定，现状容积率，土地运用权年限为40年，土地权力情况为完好出让土地运用权，评价期日为2020年1月1日的城区国有建造用地出让运用权均匀地上地价/楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  2、住所用地：在一般的情况、揭露竞赛商场，土地开发程度为宗地红线外按现状“五通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、红线内按场所平坦设定，现状容积率，土地运用权年限为70年，土地权力情况为完好出让土地运用权，评价期日为2020年1月1日的城区国有建造用地出让运用权均匀地上地价/楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  3、商住混合用地：在一般的情况、揭露竞赛商场，土地开发程度为宗地红线外按现状“五通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、红线内按场所平坦设定，现状容积率，土地运用权年限为商服用地40年、住所用地70年，土地权力情况为完好出让土地运用权，评价期日为2020年1月1日的城区国有建造用地出让运用权均匀地上地价/楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  4、工业用地：在一般的情况、揭露竞赛商场，土地开发程度为宗地红线外按现状“五通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、红线内按场所平坦设定，现状容积率，土地运用权年限为50年，土地权力情况为完好出让土地运用权，评价期日为2020年1月1日的城区国有建造用地出让运用权均匀地上地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  5、公共办理与服务用地（一类）：在一般的情况、揭露竞赛商场，土地开发程度为宗地红线外按现状“五通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、红线内按场所平坦设定，现状容积率，土地运用权年限为50年，土地权力情况为完好出让土地运用权，评价期日为2020年1月1日的城区国有建造用地出让运用权均匀地上地价/楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  1）桂林市临桂区临桂镇世纪西路以南、平桂路以东、凤凰路以西“桂林吾悦广场”地块：

  用处：商服用地；宗地上积74337.25㎡；容积率3.10；运用年期40年；地上地价5388元/㎡、楼面地价1735元/㎡。

  用处：商服用地；宗地上积16667㎡；容积率3.62；运用年期40年；地上地价5450元/㎡、楼面地价1506元/㎡。

  用处：住所用地；宗地上积10544㎡；容积率4.17；运用年期70年；地上地价3584元/㎡；楼面地价859元/㎡。

  4）临桂区临桂镇世纪大路南侧（交通局与市旅游局之间）“鸿通·世纪华庭”地块：

  用处：住所用地；宗地上积13261㎡；容积率3.86；运用年期70年；地上地价3681元/㎡；楼面地价953元/㎡。

  用处：住所用地；宗地上积10163㎡；容积率4.93；运用年期70年；地上地价4727元/㎡；楼面地价959元/㎡。

  用处：住所用地；宗地上积30800㎡；容积率4.50；运用年期70年；地上地价4319元/㎡；楼面地价960元/㎡。

  用处：工业用地；宗地上积22273㎡；容积率1.02；运用年期50年；地上地价357元/㎡。