三通指通水通电通路，不是说整个地块内部都通了，而是这三个都通到了地块边上，方便了你开发。一平就是土地平整，这个就是按规划实施，规划图会确定地块的高差，和路面正负零的差值，所以这个很好判断，找个有测绘资质的单位或公司测量一下就好。

  国家出让的建设用地，大多数都要做到三通一平，但现实当中，确实存在的争议，三通一平指的是水、电、路通，一平就是用地平整，一般来说出让土地之前都有政府有关部门来实施，作为建设方，你只要按照上面所说的来评判就行了。只要一样没做到，就不算三通一平。

  一般指水通电通路通场地平整。实际实施过程中有时会遇到地上未拆迁完成或地下管线等。主要看土地出让合同约定并与政府协商。

  “三通一平”为建设工程中发包人的义务，具体约定在《建设工程项目施工合同》中，相关联的费用由发包人承担。具体判断参考标准如下：

  1、水通：施工公司、依据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量。

  要求建筑设计企业提供对应的的水管安装到红线以内，施工公司的项目经理（建造师）依据施工工程的实际要以及拟定的施工组织设计（实施工程的方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线、电通：施工公司在施工组织设计中，依据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和实施工程的方案中计划使用的施工电动机具。

  3、路通：公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。

  如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要最大限度地考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。

  4、场地平整：场地内的障碍物已经全部拆除，满足施工公司在标后设计中（中标后的施工组织设计）的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。

  如您在建设工程中遇上问题，应尽早委托专业律师介入作出专业的判断，及时有效保护自身的合法权益。

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