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  4月的楼市新政如一场大雨，让楼市瞬间冷静下来。此次调控新政，提高了二套房首付份额，冲击了投机、出资型购房，一起对自住型购房也有很大影响。方针出台后，对楼市的影响，价格下降的预期，都按捺了激动型购房者的构成，并放缓了购房者的决议计划速度，增大了购房者的张望心情。

  在新政调控下，房产开发的速度将放缓。这不只意味着出售的放缓，也代表着供给的放缓。此刻，楼市的营销重要性从头得到知道，专业营销组织的竞赛愈加剧烈。

  近来的南京楼市，房产营销从头再回到“整合营销”年代，逐渐抛弃出售炽热时的单军种作战。除了常见的广告营销，许多新开项目的定价运营出售的战略倍受商场认可；此外一些开发商趁此刻或机活跃研讨产品提高质量，或深入研讨客户心思，做好营销内功修炼。

  记者造访的世茂外滩新城，和大部分开发商相同，在4月新政出台之后，也不可避免的受到了影响；但另一方面，世茂外滩新城在此期间高频次的推出南京儿童绘滨江、玉树灾区捐款、端午节联谊、世界杯观球等活动，不只带来旺盛人气，让老业主感受到品牌的增值，也让新客户得到实实在在的实惠。接下来，世茂外滩新城还将推出商业，联合途径力气，在困难的环境下翻开突破口。

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