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开间是衡量住所采光才干的重要规范,选用的参数2.1—4.2m不等,比较盛行的大开间一般指公寓、写字楼等没有切割的房子。
进深是衡量住所天然采光和通风的重要规范,现在我国大多数户型的全体进深都在12米以下,住所房间的进深一般限定在5米左右。
得房率是指可供住户分配的面积(也便是套内建筑面积)与每户建筑面积(也便是出售面积)之比。
购房误区:得房率越高越好?其实是过错的,得房率高了楼梯、过道的面积就窄了,是不合适的。
公摊面积是指每套商品房应当分摊的共用建筑面积,高层的公摊一般在18%—26%之间,多层公摊一般在11%—16%之间。
楼间距便是两栋相邻的楼与楼之间的间隔,能表现私密性、采光通风、舒适度等多个质量。
一般要确保冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户),不然底层住户大白天也得开灯才干作业。
层高指上下两层楼面之间的垂直间隔,一般北方住所层高都在2.8米以上,南边住所层高都保持在3米以上,由于北方冬季有取暖保温要求。
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