年底“狂欢”，好像已成为土地商场的保留节目。进入12月，桂林土地商场“火力全开”，迎来了2021年最密布的出让潮。

  今天(12月13日)，桂林土地交易中心再传喜讯，临桂区3宗国有建造用地成功出让，成交总面积131591.11平方米(约197.39亩)，成交金额达30997.02万元。

  其间，一宗坐落临桂秧塘片区的商务金融用地(兼容25%乡镇住所用地)，成交价30364.02万元，夺得2021年桂林成交总价地王!

  依据土地出让公告，本次出让的3宗地块，编号分别为202101号、202115号、202130号，土地性质包含商务和工业用地。

  大居从临桂区自然资源局官网得悉，今天出让的3宗地块均以底价顺畅成交，成交总面积131591.11平方米(约197.39亩)，成交金额30997.02万元。

  其间，202101号宗地坐落临桂区宛田瑶族乡小河村委，规划运用性质为工业用地，占地面积3381.11平方米，竞买人为桂林瑶品泉流业有限公司，成交价308万元。

  202115号宗地坐落临桂区公民路延长线以西、秧二十四路以东，占地面积9135.4平方米，竞买人为桂林市肯发生物科技有限公司，成交价325万元。

  作为地王“种子选手”，202130号商务金融用地(兼容25%乡镇住所用地)自挂牌起便备受重视。

  从官方发布的土地出让成果来看，这宗地块被桂林市临桂区名冠工业出资有限公司以开始价30364.02万元拿下，成交单价170万元/亩，按最大容积率3.26核算，楼面价约782.21元/平方米。

  据悉，名冠出资由临桂区财政局100%控股，出资有桂林旅发出资开展有限公司、桂林市临桂区兴汇贤出资开发有限公司、桂林市临桂区兴宝出资开发有限公司等14家公司。

  作为临桂土拍商场的常客，加上本次拿地，名冠出资已先后揽获5宗地块，土地类型包含工业用地、科研用地和乡镇住所用地、商务金融用地。

  大居整理发现，相较于上一年的炽热，本年桂林土拍商场降温显着，土地量级也大幅缩水。

  到现在，2021年桂林(含五城区、临桂、灵川)合计挂牌62宗地块，其间开始价到达“亿元级”的地块仅12宗，且有对折流拍，仅一宗发生溢价。

  因而，202130号地块虽以底价出让，但高达30364.02万元的成交金额，已逾越了前总价地王——本年2月9日由桂林海衡房地产开发有限公司摘得的202106号地块(19360万元)。

  而从现在的土地挂牌状况去看，跟着202130号地块的顺畅出让，2021年临桂甚至桂林土地成交总价地王已提早确定。

  从地理方位来看，202130号地块坐落临桂区公民路延长线以西、秧五路以东，归于临桂新区秧塘片区。

  2021年2月10日，临桂区自然资源局曾发布了《关于桂林市临桂区秧塘片区规划整合C6-13-1地块规划调整的公示》。项目用地坐落规划秧九路以北，秧六路以南，平顶山及秧五路以东，公民路延长线亩)。

  据了解，工业用地C6-13-1b和科研用地C6-13-1c于2021年10月9日被桂林市临桂区名冠工业出资有限公司竞得。

  C6-13-1d和C6-13-1a规划为商业用地，从地块性质和体量，能判别202130号地块坐落此区域内。

  依据《秧塘片区控制性具体规划修编及规划整合》，秧塘片区总规划选用“两轴、两片、三心、四组团”的用地布局结构，规划面积约17.2平方公里。

  两轴为西城大路-临苏路交通轴，公民路南沿线工业高质量开展轴;两片为宜居生活片区、高科技出产物流片区;三心为高校科研中心、商业服务中心、物流工业中心;四组团为科研文明组团、质量寓居组团、工业制作组团、物流安装组团。

  从近年来秧塘片区的开展来看，规划蓝图正逐渐完成，桂林师范高级专科学校、桂林医学院等院校已入驻科研文明组团。

  质量寓居组团已有把戏年、碧桂园、彰泰、兴进等品牌房企入驻，开发建造有把戏年·麓湖世界、彰泰·欢乐颂、碧桂园·天玺、兴进·瑞园等住所项目，现在区域在售房源均价在5500元/平方米左右。

  从地块所在方位来看，坐落秧塘片区“工业制作组团”的中心方位，周边工业公司聚集。

  从地块性质与技术指标来看，有很大的可能性建成26层高的写字楼或服务型公寓，辅以一定量的普通住所，为整个工业园区范围内的公司能够供给工作场所，为企业职工供给寓居配套。

  作为桂林“重振工业雄风”的主战场，现在秧塘片区招引80多家企业落户，包含溢达纺织、华为、深科技、桂林三金等闻名制作业企业，为推进临桂甚至桂林工业振兴和经济高水平质量的开展注入了微弱动力。