信网4月2日讯 近来，青岛市住宅和城乡建造体系2020年房地产职业典型事例公示，公示内容如下：

  为履行省、市出台的房地产商场监管方针，加大对房地产商场违规企业的处分曝光力度，推进我市房地产商场平稳健康开展，现将市、区两级住宅和城乡建造(房管)部分对房地产开发企业、租借企业、房地产中介及个人进行行政处分状况和信访处置状况典型事例进行通报。

  2020年，市南区、市北区、李沧区三区行政处分典型事例3件，触及房地产开发企业3家。详细状况如下：

  青岛顺亿投资有限公司开发建造晶蓝第宅项目时，购房者的购房款未进入预售资金监管账户。

  依据《山东省商品房预售资金监管方法》第三十一条“预售人有下列行为的，房地产主管部分责令其期限整改，记入企业及从业人员信誉档案，情节严重的可暂停其预售合同网签事务，并依法予以行政处分：(一)未按规则将商品房预售资金悉数存入监管账户的”的规则，青岛市房子买卖中心屡次向顺亿公司下达整改通知书，要求其将未进入监管账户的预售资金予以补齐，该公司至今未予补齐。2021年1月，青岛市房子买卖中心已完结取证作业，下一步将按程序依法处置。

  青岛康储实业有限公司开发建造文创首府项目时，购房者的购房款未进入预售资金监管账户。

  依据《山东省商品房预售资金监管方法》第三十一条“预售人有下列行为的，房地产主管部分责令其期限整改，记入企业及从业人员信誉档案，情节严重的可暂停其预售合同网签事务，并依法予以行政处分：(一)未按规则将商品房预售资金悉数存入监管账户的”的规则，青岛市房子买卖中心向康储公司下达整改通知书，要求其将未进入监管账户的预售资金予以补齐。

  青岛盈秀房地产开展有限公司在开发建造映秀花园项目时，涉嫌未获得预售许可证对外违规出售、一房两卖。

  2020年，崂山区信访处置典型事例1件，触及租借企业1家。详细状况如下：

  该公司的行为违背了两边签定的房子出租委托合同的约好。针对该公司的违背相关规则的行为，崂山区住宅和城乡建造局发布危险提示并上报青岛市住宅城乡建造局进行通报，约谈、督办企业，函告相关职能部分联合执法查看。

  2020年，城阳区行政处分案子4件，触及房子中介2家、个人2人。详细状况如下：

  青岛安久信息科技开展有限公司魅力之城店，在履行城阳区共有产权住宅方针时，试图为购房人不合法代理社保以促进房子买卖。

  该公司上述行为归于《房地产生意办理方法》第二十五条第三项“房地产生意组织和房地产生意人员不得有下列行为：以隐秘、诈骗、钳制、贿赂等不正当手段吸引事务，拐骗顾客买卖或许强制买卖”的制止行为。2020年8月，城阳区住宅和城市建造办理局依据《房地产生意办理方法》第三十七条的规则，对该公司作出行政处分：责令期限改正，处以叁万元(¥30000.00)罚款。

  城阳区东华晟房子信息咨询服务部，在履行城阳区共有产权住宅方针时，试图为购房人代理社保和学历以促进房子买卖。

  该公司上述行为归于《房地产生意办理方法》第二十五条第三项“房地产生意组织和房地产生意人员不得有下列行为：以隐秘、诈骗、钳制、贿赂等不正当手段吸引事务，拐骗顾客买卖或许强制买卖”的制止行为。2020年8月，城阳区住宅和城市建造办理局依据《房地产生意办理方法》第三十七条的规则，对该公司作出行政处分：责令期限改正，处以叁万元(¥30000.00)罚款。

  3、青岛安久信息科技开展有限公司魅力之城店生意人员吴月雷违规宣扬拐骗买卖案

  青岛安久信息科技开展有限公司魅力之城店生意人员吴月雷，在履行城阳区共有产权住宅方针时，许诺为购房人代理社保以发明买房的必要条件，试图促进房子买卖。

  该职工上述行为归于《房地产生意办理方法》第二十五条第三项“房地产生意组织和房地产生意人员不得有下列行为：以隐秘、诈骗、钳制、贿赂等不正当手段吸引事务，拐骗顾客买卖或许强制买卖”的制止行为。2020年8月，城阳区住宅和城市建造办理局依据《房地产生意办理方法》第三十七条的规则，对该员作业出行政处分：处以壹万元(¥10000.00)罚款。

  城阳区东华晟房子信息咨询服务部生意人员唐光强，在履行我区共有产权住宅方针时，许诺为购房人代理作业单位挂靠、历等以发明买房必要资料，试图促进房子买卖。

  该职工上述行为归于《房地产生意办理方法》第二十五条第三项“房地产生意组织和房地产生意人员不得有下列行为：以隐秘、诈骗、钳制、贿赂等不正当手段吸引事务，拐骗顾客买卖或许强制买卖”的制止行为。2020年8月，城阳区住宅和城市建造办理局依据《房地产生意办理方法》第三十七条的规则，对该员作业出行政处分：处以壹万元(¥10000.00)罚款。

  2020年，西海岸新区信访处置典型事例2件，触及房子中介2家。详细状况如下：

  西海岸新区住建局在日常监管作业中发现该公司运营活动反常，查看中发现，该公司已中止运营，负责人失联。

  西海岸新区住建局已将该列入住宅租借中介组织黑名单，并对接公安、商场监、金融办等部分。现在，公安部分正在立案查询。

  青岛世纪管家不动产办理有限公司推迟付出业主租金、办理及事务人员失联，不活跃处理各类信访投诉问题。

  西海岸新区住建局采纳约谈劝诫、方针宣讲、发布危险提示、媒体曝光等办法，将其列入住宅租借中介组织黑名单，并向开发区公安局、新区商场监督办理局、开展和变革局、网信办等单位发送危险提示函及同享案子信息的函，构成监管合力。

  2020年，莱西市行政处分案子1件，触及房地产开发企业1家。详细状况如下：

  该公司上述行为违背《城市房地产开发运营办理条例》规则，莱西房产服务中心依据《城市房地产开发运营办理条例》第三十四条的规则，对该公司作出行政处分：责令期限改正，处以陆万元(¥60000.00)罚款。