生意公司间竞赛晋级，产品策划由自选动作变为规定动作，广度及深度也逐步加大。

  有利要素：景象资源，如河流湖泊、旅游景点、城市地标等；社会资源，如要点中小学，大型医院，市政公园，体育场馆等；交通站点，如地铁/轻轨/BRT站点等。

  不利要素：噪声及粉尘污染，如市政主干道，铁路，工厂，专业商场，发电厂；心思负面影响，如高压线走廊，火葬场，坟场，寒酸高楼等。

  开发商诉求：项目方针、项目发展趋势、希望均价、开工次序、可打破的限制性规划条件等，经过项目招投标文件或与开发商沟通了解。

  具有老练的产品系统且在异地快速仿制的某些大型开发商（如万科、龙湖、星河湾等）、对本身产品非常自傲的某些中小型开发商（如润丰等），只需生意企业来供给当地商场信息、项目定位及营销计划。

  对产品策划的要求往往局限于开发商既有计划的部分修正，如某一户型的室内布局调整、出售动线的重新安排等。