房地产项目是在多种资源的整合下，为人们供给寓居空间并改动人们的生计物质环境而进行的活动。一个房地产项目的全体开发运营行为，是触及、开发商和消费的人之间的土地资源再分配和流转。本文将从前期决议计划期、中期施行期以及后期运营期三个方面，回忆全体开发流程，并以佳兆业项目为例，介绍其间的18个要害节点。
一个房地产项目的全体开发流程，从前期决议计划期开端。前期决议计划期由或开发商在商场上选址、拿地和规划，以满意那群消费的人的需求。其间，在土地流向开发商，开发商流向顾客，顾客之间的搬运，形成了房地产范畴的再分配和流转联系。因而，在前期决议计划期，重在决议计划全局已定，为后续开发奠定了根底。
中期施行期是从规划阶段到交付运用前的工程建造阶段，是整个开发进程中最繁琐、最杂乱的阶段。在该阶段中，开发商需要对户型规划、结构规划、装饰规划、资料收购等事项做组织和对接，以完结项目建造。因而，中期施行期的要点在履行，有必要要有谨慎的监管和办理。
后期运营期从开发商交付运用开端，为业主供给物业办理服务，确保房子的正常运用和日常运营。在运营期中，开发商有必要了解顾客的需求和定见，供给专业、优质的服务，积极地为业主营建调和的日子气氛。一起，开发商还需要每年进行一次年度总结，对项目运营状况做总结反应，以逐渐提高服务质量。
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