计算显现，算上各类规费、杂费，房企税费开销大致是净利润的2倍左右。当然，高税费必定终究转移到房价上。许多人或许不了解的是，房企背负着沉重的高额税负的一起，也有过半企业享用着名目繁多的各类政府补助，真可谓乱象丛生。（《中国地产报》4月28日）
房产大佬任志强曾对媒体说，房价里70%是税费，各种费用多达180多种。至于究竟触及哪些税费，大众认知是混沌的。现在，笔者有幸在《中国地产报》一览房地产税负清单，真可谓是惊呆我等“小伙伴们”——
首要，税费收取的部分可谓形形色色。除了地税、财务部分外，还有国土局、建委、勘探、规划、拆迁办、人防、电力、热力、自来水、燃气、质检、煤气、环卫、环保、节水、市政、电信、文物、地产买卖等等。还有许多杂费，或许许多非地产或非地产一线人员乃至没有听说过，比方白蚁防治费、新墙体资料开展基金、散装水泥专项基金、面积测绘费、渣土外运费、燃气管网分摊费、自来水新建管网费、防雷减灾费，防震查验费……房地产好像便是一块肥硕的蛋糕，人人都想争分、多分。对此，有开发商戏言，只需不嫌费事想收费，简直每个政府部分都能找到理由从房地产项目上“揩油”，乃至计生部分也能以查看农民工的名义收费，并且大都有“”。
其次，税费收取份额之高令人张口结舌。如规划服务费用为0.2%；供电设计费为工程建造价格的5%；排水、给水设计费分别是工程建造价格的4.5%；劳保统筹费为工程建造价格的3.55%；教育附加费为营业税的3%……再如日照剖析费为1元/平方米，施工图查看费1.3元/平方米，电话穿线元/平方米（建筑面积）……这是我随意“抄袭”的几组数据，收费之高令人费解——戋戋几项设计费，动辄占工程建造价格的几成之高；剖析一下日照、查看一下施工图，竟按平方米计价。如此离谱的收费，终究房价焉能不被“垒高”？
这么多这么高的税费，都去了谁的腰包？土地出让金、税归财务，这是知识。但这些收费，有的过高，有的重复，有的本来没有必要收取，并且这些费用未必都能进入财务，有些不过是使用方针之便、肥了单个单位罢了。尤其是有些费，根本便是盖章收费，坐享其成。终究，与法定税费相同，各类杂费终究也当然要转嫁到房价中。
真所谓是，不看不知道，一看真的吓一跳。当咱们习气剑指一些地方政府过度依靠“土地财务”时，却不知，那些数不胜数、本来不该收、抑或不该收那么高的杂费，也养肥着盖章收费的许多所谓“事业单位”。
可见，要按捺房价，保证房地产健康开展，让大众买得起房，除了楼市调控，更应该执行中心简政放权精力，依法整理房价里的那些重复收费、过高收费和不必要的收费。
计算显现，算上各类规费、杂费，房企税费开销大致是净利润的2倍左右。当然，高税费必定终究转移到房价上。许多人或许不了解的是，房企背负着沉重的高额税负的一起，也有过半企业享用着名目繁多的各类政府补助，真可谓乱象丛生。（《中国地产报》4月28日）
房产大佬任志强曾对媒体说，房价里70%是税费，各种费用多达180多种。至于究竟触及哪些税费，大众认知是混沌的。现在，笔者有幸在《中国地产报》一览房地产税负清单，真可谓是惊呆我等“小伙伴们”——
首要，税费收取的部分可谓形形色色。除了地税、财务部分外，还有国土局、建委、勘探、规划、拆迁办、人防、电力、热力、自来水、燃气、质检、煤气、环卫、环保、节水、市政、电信、文物、地产买卖等等。还有许多杂费，或许许多非地产或非地产一线人员乃至没有听说过，比方白蚁防治费、新墙体资料开展基金、散装水泥专项基金、面积测绘费、渣土外运费、燃气管网分摊费、自来水新建管网费、防雷减灾费，防震查验费……房地产好像便是一块肥硕的蛋糕，人人都想争分、多分。对此，有开发商戏言，只需不嫌费事想收费，简直每个政府部分都能找到理由从房地产项目上“揩油”，乃至计生部分也能以查看农民工的名义收费，并且大都有“”。
其次，税费收取份额之高令人张口结舌。如规划服务费用为0.2%；供电设计费为工程建造价格的5%；排水、给水设计费分别是工程建造价格的4.5%；劳保统筹费为工程建造价格的3.55%；教育附加费为营业税的3%……再如日照剖析费为1元/平方米，施工图查看费1.3元/平方米，电话穿线元/平方米（建筑面积）……这是我随意“抄袭”的几组数据，收费之高令人费解——戋戋几项设计费，动辄占工程建造价格的几成之高；剖析一下日照、查看一下施工图，竟按平方米计价。如此离谱的收费，终究房价焉能不被“垒高”？
这么多这么高的税费，都去了谁的腰包？土地出让金、税归财务，这是知识。但这些收费，有的过高，有的重复，有的本来没有必要收取，并且这些费用未必都能进入财务，有些不过是使用方针之便、肥了单个单位罢了。尤其是有些费，根本便是盖章收费，坐享其成。终究，与法定税费相同，各类杂费终究也当然要转嫁到房价中。
真所谓是，不看不知道，一看真的吓一跳。当咱们习气剑指一些地方政府过度依靠“土地财务”时，却不知，那些数不胜数、本来不该收、抑或不该收那么高的杂费，也养肥着盖章收费的许多所谓“事业单位”。
可见，要按捺房价，保证房地产健康开展，让大众买得起房，除了楼市调控，更应该执行中心简政放权精力，依法整理房价里的那些重复收费、过高收费和不必要的收费。