房地产职业管帐在管帐职业界的薪资是比较高的，售楼部的费用该怎么做账务处理呢？和小编一起来学习一下吧！

  房地产公司应该履行《房地产开发企业管帐制度》，不能按商业和工业管帐制度建账，先谈谈管帐流程吧，房地产职业的管帐流程与其他职业的管帐流程迥然不同。

  1、关于费用的报销。有关的业务人员签字，部分负责人签字，然后由管帐部分的有关人员审阅，最后由签批权的负责人签字后，由出纳付出，出纳做记账凭据。

  2、房地产职业正常的状况同上，只是在出包工程时付出工程款，有的企业由管帐部会同工程部按定额或形象进展测算工程进展并以此付出工程款，有的企业只由工程部测算工程进展，有关人员签字后付出工程款，实际上便是管帐的《修建会同》选用竣工百分比法确认收入。

  3、出纳只做与钱银出入有关的记账凭据，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。

  售楼部运用会所作为营销设备，管帐和税务处理的准则便是要根据以上规则，区别该会所的制作性质，别离适用不同的方法：

  1、假如该会所归于不能有偿转让的公共配套设备，契合国税发[2009]31号文件第十七条第一款的规则，例如产权归整体业主一切，则该会所的制作费用计入公共配套设备费进行管帐处理。

  2、假如该会所归于未来出售转让的公共配套设备，契合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规则，则将该会所视为独立的开发产品和本钱计算单位，依照开发本钱的详细本钱项目设置管帐科目进行明细分类核算。出售时，按出售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等。

  3、假如该会所属企业自用，则本钱经过“在建工程”归集，竣工后，转入“固定资产”或“出资性房地产”科目，相应要征收房产税和土地运用税，租借运用的话，则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地运用税、印花税等。

  以上便是有关房地产管帐的相关常识点，期望能够协助我们，想了解更多的管帐常识，请多多重视小编！

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