包干制是指由业主向物业管理企业付出固定物业服务费用，盈利或许亏本均由物业管理企业享有或许承当的物业服务计费方法。

  实施物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包含物业服务本钱、法定税费和物业管理企业的赢利。

  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约好份额或许约好数额提取酬金付出给物业管理企业，其他悉数用于物业服务合同约好的开销，结余或许缺乏均由业主享有或许承当的物业服务计费方法。

  包干制和酬金制的不同之处在于：包干制其实便是多不退少不补，也便是业主交纳了物业服务费后，不论物业公司开销了多少，亏本也好剩下也好，都和业主无关了。