土地费用包括土地出让金，土地征用费或拆迁安顿补偿费。房地产开发企业获得土地方法有了改变，有必要经过投标、拍卖和挂牌才干得到。现在在我国乡镇商品房住所价格构成中，土地费用约占20-50%，并有进一步上升的趋势。

  前期工程费主要指项目开发的前期调研、策划、规划、设计费、可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个本钱构成中所占份额比较来说较低，正常状况下不会超越10%，此阶段的软本钱比较大。

  修建装置工程费是指房子建造进程中所产生的修建工程费、设备购置费及装置工程费用等，又被称为房子修建装置造价。他在整个本钱构成中所占份额相对较大。从我国现在状况看，约占整个本钱的40%左右。

  市政公共设备费用包括基础设备和公共配套设备建造费两部分。基础设备建造费主要指路途与桥梁、自来水、污水、电力、电信、热力、燃气、美化等的建造费用。公共配套设备建造费用指在建造用地内建造的为居民供给配套服务的各种非营利性的公用设备（如校园、幼儿园、医院、居委会、派出所等）和各种营利性的配套设备（如商铺、银行、邮局、菜市场等商业网点）等所产生的费用。他一起还包括一些比如煤气调压站、变配电室、热力交流站、公共厕所、自行车棚等室外工程。在房地产开发本钱构成中，该项目所占份额较大，咱们国家一般在10-20%左右。

  办理费用主要是房地产开发企业为安排和办理房地产开发运营活动所产生的各种费用，它包括办理人员薪酬，差旅费，办公费，保险费，员工教育费，养老保险费等。在整个本钱构成所占份额很小，正常状况下不会超越2%。

  房地产因开发周期长，需求出资数额大，因而有必要凭借银行的信贷资金，在开发运营进程中经过假贷筹集资金而应支交给金融机构的利息也成为开发本钱一个重要组成部分。但它的巨细与所开发项目的巨细，融资额度的多少有密切关系，所以占本钱构成份额相对不稳定。

  税费包括两部分：一部分是税收，与房地产开发建造有关的税收包括房产税，乡镇土地使用税，犁地占有税，土地增值税，两税一费（营业税，城市保护建造税和教育费附加），契税，企业所得税，印花税，外商出资企业和外国企业所得税等；另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁复且不标准。包括比如征地办理费，商品房买卖办理费，城市建造配套费、人防费，煤气水电增容费，开发办理费等。在我国现在房地产开发本钱构成中所占份额较大，一般在15%~25%左右。

  其他费用主要指不能列入前七项的一切费用。它最重要的包括出售广告费，各种不行预见费等，在本钱构成中正常状况下不会超越10%。