即使会成为房奴，我们仍旧是想买房，但房地产税是怎么回事呢?在买房前我是否应该要了解房地产税相关联的内容，以防后期带来无谓的麻烦。

  房产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。

  21 人员掩体设计费 总投资 10 万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程建设项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程建设项目收费率的1.2系数 部队专业设计院

  49 水质化验费 水池水质：1000 元/100 立米，每增加100立米，增加200元，每栋楼每个接口260元 市防疫站

  一方面，因为各地个人住房信息系统建设进度不一样，很多地市与所属县里的信息系统都还没有联网，还涉及到地方税务部门要在征税系统，房产部门数据联网等上的投入，所以二三线城市实行房产税暂时没这么快。另一方面，当前房地产市场不景气，各地房地产库存量很高，地方政府财政税收收入下降，土地成交低，一旦开征房产税，更会打压地方的改善性需求入市。

  即使实施房产税，对首套房购房者是没影响的，征收房产税的目的主要是打击炒房和闲置房，提高房屋交易流通，从上海，重庆等地试点情况看，一般是家庭拥有二套房以上的才征收，而且对房龄有一定的限制，超过一定年限的房子是不征收房产税的。

  营业税：企业以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，一同承担投资风险的行为，不征营业税。 将土地使用权转让给农业生产者，用于农业生产的行为，免征营业税。 房地产企业自建自用建筑物，免征营业税。

  以房地产来投资联营， 联营方以房地产作价入股或作为联营的条件， 将房地产转到所投资的联营企业 中，免征土地增值税。

  一方提供土地， 一方提供资金， 合作建房， 建房后按比例分房自用的行为， 对于房子所产生的土地增值， 免征土地增值税。

  房地产研发企业代客户进行房地产开发，开发完成后，向客户收取代建收入的行为，免征土地增值税。

  在兼并企业中，对于被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的行为，免征土地增值税。

  取得土地使用权，从事房地产开发、房地产交易(包括房地产转让、房屋租赁)所涉及：(11个税种)营业税、城市维护建设税、

  1、什么是销售不动产?销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。这里的有偿包括取得货币、货物或其他经济利益。

  不动产是指不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产，通常是指建筑物或构筑物及其他土地附着物。

  2、销售不动产税目的征收范围有：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物、转让不动产的有限产权或永久使用权、单位将不动产无偿赠与他人，以及销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为。这里的销售，着重点应在有偿转让不动产的“所有权”上，且不论该建筑物或构筑物是使用过的或是未使用的。